강마루 견적, 실평수보다 높게 나오는 이유?

강마루 에디톤스톤 견적서와 계산기를 보며 고민하는 사람의 모습


"실평수는 23평인데, 왜 마루는 30평으로 계산하나요?"
"자재가 버려지는 로스(Loss)인데, 인건비까지 같이 오르는 게 맞나요?"

아파트 리모델링, 특히 바닥재 시공을 앞두고 있다면
아마 이런 의문을 한 번쯤 가져보셨을 겁니다.

저도 처음 본사 직영팀의 에디톤스톤 견적서를 받았을 때 그랬거든요.
분명 욕실 공사는 타일 값, 인건비가 따로 계산됐는데
유독 마루만 모든 게 합쳐진 '평당 단가'로 나오니 헷갈릴 수밖에 없죠.

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바닥재 선택은 집 전체의 스타일을 결정하는 중요한 과정이죠. 과감한 스타일링으로 나만의 개성을 표현하고 싶다면, 뉴트로 맥시멀리즘 인테리어, 실패 없이 '힙'하게 꾸미는 3가지 법칙! 포스트에서 영감을 얻어보세요.

오늘은 바로 이 문제,
왜 자재 손실분이 인건비까지 영향을 미치는지, 업계의 관행은 무엇인지.
그 복잡한 구조를 속 시원하게 파헤쳐 드리겠습니다.

🚀 '평당 단가' 방식: 바닥재 시장의 보편적인 견적 구조

가장 먼저 짚고 넘어가야 할 부분은 바로 '평당 단가'라는 견적 방식입니다.
왜 대부분의 바닥재 시공은 '자재비 + 인건비'로 나누지 않고
모든 비용을 포함한 '평당 시공 단가'로 견적을 낼까요?

이유는 간단합니다.
마루 시공은 단순히 자재를 바닥에 붙이는 작업이 아니거든요.
정밀한 재단과 배치가 필요한 기술 집약적 작업이기 때문이죠.

욕실 공사는 세면대, 변기, 타일처럼 각 품목이 명확히 구분됩니다.
하지만 마루는 자재와 기술자의 숙련도가 한데 어우러져
하나의 '작품'을 만들어내는 단일 품목에 가까워요.

💡 생활 꿀팁 핵심

'평당 단가'는 자재비, 인건비, 부자재비(접착제 등), 기술료, 심지어 기본적인 폐기물 처리비까지 모두 포함된 통합 패키지 가격이라고 이해하시면 편합니다. 이는 시공의 편의성과 예측 가능성 때문에 굳어진 업계의 오랜 관행이죠.

실제로 2025년 기준으로
마루 종류별 평당 단가는 아래와 같이 형성되어 있습니다.

마루 종류 평당 단가 (2025년 기준) 특징
기본 강마루 75,000 ~ 90,000원 온돌 문화 최적화
에디톤스톤 (대형/타일형) 100,000 ~ 150,000원 내구성, 디자인 우수
헤링본 패턴 시공 기본 단가 + 약 40,000원 시공 난이도 높음

🚀 자재 로스율(Loss Rate)의 진실: 왜 계산보다 많이 잡힐까?

"실평수 23평에 로스율 20%를 적용하면 27.6평인데, 왜 견적은 30평이죠?"
이 차이가 바로 많은 분들이 혼란스러워하는 지점입니다.

결론부터 말하자면, 에디톤스톤 같은 광폭, 타일형 마루는
일반 강마루보다 로스율이 구조적으로 높을 수밖에 없습니다.


일반 강마루는 폭이 좁고 길어서 자투리를 다른 곳에 이어 붙이기 쉽지만,
에디톤스톤(예: 450mm x 900mm)은 넓은 타일 형태라
한번 잘라낸 자투리는 재사용이 거의 불가능해요.

특히 전용 84㎡(구 32평) 비확장 구조처럼
벽이 꺾이는 부분이나 방이 많은 구조는 로스율을 더욱 높이는 주범이죠.
이런 이유로 일반 강마루 로스율이 5~10%인데 반해,
광폭 타일형 마루는 15~20% 이상, 때로는 30% 가까이 책정되기도 합니다.

🚀 실제 사례 분석

실제로 23평형 집에 에디톤스톤을 시공하며 약 30평 견적을 받은 사례는 과한 수준이 아닐 수 있습니다. 복잡한 구조와 자재 특성을 고려하면 약 30%의 로스율이 적용된 셈인데, 이는 광폭 마루 시공에서 충분히 발생 가능한 범위입니다.

🚀 '기술 난이도'와 '작업 시간': 로스율이 인건비에 연동되는 핵심 이유

드디어 핵심 질문에 도달했습니다.
"왜 버려지는 자재(로스)가 늘어나면 인건비도 오르는 걸까요?"

이것은 로스율 = 작업 복잡도 라는 공식으로 설명할 수 있습니다.
로스율이 높다는 건, 그만큼 시공자가
더 많이 자르고, 더 정밀하게 맞추고, 더 오래 고민해야 한다는 뜻이에요.

단순히 넓은 면적을 쭉 까는 것과
모서리, 문틀, 기둥 하나하나에 맞춰 자재를 재단하고 맞춰 넣는 것은
필요한 시간과 노력의 차원이 다릅니다.

💡 생활 꿀팁 핵심

'평당 단가'에 포함된 인건비는 '단순 면적'이 아니라, '해당 면적을 시공하는 데 드는 총 노력과 시간'을 기준으로 책정됩니다. 로스가 많이 발생하는 복잡한 구조는 작업 시간이 25~40% 더 소요되므로, 당연히 인건비도 함께 상승하는 것이죠. (리모델링 비용 구조 더 알아보기)

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이런 시공 복잡도의 원리는 바닥뿐만 아니라 다른 곳에도 적용된답니다. 혹시 천장 인테리어에도 관심이 있다면, 2025 천장 텍스처 인테리어 총정리: 밋밋한 공간을 바꾸는 현실 DIY 팁 포스트에서 더 많은 정보를 확인해 보세요.

🚀 본사 직영팀 시공의 특수성: 품질 보증과 비용의 함수 관계

견적을 볼 때 '누가' 시공하는지도 정말 중요합니다.
특히 '본사 직영팀'이라는 조건은 비용에 상당한 영향을 미칩니다.

본사 직영팀은 해당 자재(에디톤스톤)에 대한
최고의 이해도와 시공 품질을 보증하는 전문가 집단입니다.
혹시라도 하자가 발생했을 때 책임 소재가 명확하다는 건 엄청난 장점이죠.

📋 시공 주체별 단가 비교 (에디톤스톤 기준)
본사 직영팀: 120,000원 ~ 150,000원 (품질 보증, A/S 신뢰도 높음)
일반 시공팀: 90,000원 ~ 110,000원 (가격 경쟁력)
개인 기술자: 80,000원 ~ 100,000원 (저렴하지만 보증 한계)

물론 가격은 더 비쌉니다. 하지만 그 가격에는
이러한 전문성, 신뢰성, 사후 관리(A/S)에 대한 비용이
모두 포함되어 있다고 생각하시면 됩니다.

🚀 견적 적정성 판단 기준: '총액'과 '포함 내역'을 종합적으로 확인하라

이제 단순히 평당 단가나 로스율 수치에만 매몰되지 말고,
견적의 진짜 가치를 판단하는 방법을 알려드릴게요.
가장 중요한 것은 '총액'에 '무엇이 포함'되었는지 확인하는 겁니다.

저렴해 보였던 견적이 나중에 추가 비용 폭탄으로 돌아오는 경우가 허다하거든요.

📋 견적서 필수 체크리스트

✅ 걸레받이 시공 포함 여부
✅ 친환경 접착제 사용 여부
✅ 재료분리대(방과 거실 사이) 포함 여부
✅ 보양 작업비 포함 여부
✅ 기존 마루 철거비 (별도 항목인지 확인)
✅ 폐기물 처리비 (별도 항목인지 확인)
✅ 바닥 샌딩/평탄화 작업비 (필요시 발생)

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견적을 포함한 인테리어 예산을 짜는 것은 정말 중요하죠. 특히 작은 집을 효율적으로 꾸미는 데 관심이 많다면, 30대 신혼부부 필독! 작은 아파트도 넓게 쓰는 가성비 인테리어 꿀팁 7가지 포스트가 큰 도움이 될 거예요.

다른 업체와 비교할 때도 마찬가지입니다.
동일한 '본사 직영팀'인지, 위 체크리스트의 포함 내역이 동일한지
꼼꼼히 따져봐야 올바른 비교가 가능합니다. (우리집 실평수 계산법 알아보기)

🚀 최종 견적 조율: '실측 기반' 소통으로 의문점 해소하기

모든 설명을 들었지만 여전히 마음 한구석이 찜찜하다면,
가장 확실한 방법이 남아있습니다. 바로 '실측 기반 소통'입니다.

시공팀이나 담당자에게 정식으로 '실측'을 요청하세요.
그리고 실측을 바탕으로 아래와 같이 구체적인 질문을 던지는 겁니다.

⚠️ 효과적인 질문 리스트

• "실측해보니 거실, 각 방에 필요한 자재량이 어떻게 계산되어 총 30평이 되었는지 설명해주실 수 있나요?"

• "우리 집 구조에서 로스율이 구체적으로 몇 % 적용되었고, 그 이유가 무엇인지 궁금합니다."

• "로스가 늘어나는 것이 인건비 증가로 이어지는 과정을 조금 더 자세히 설명 부탁드립니다."

이 과정을 통해 막연한 의심을 해소하고,
상호 신뢰를 바탕으로 기분 좋게 공사를 시작할 수 있습니다.
정확한 실측을 통해 견적을 받으면 예상치 못한 추가 비용도 막을 수 있죠. (믿을만한 인테리어 업체 찾는 법)

🎯 결론: 평당 단가, 이제는 가치로 판단하세요

오늘의 내용을 정리해볼까요?

에디톤스톤 같은 광폭 마루의 '평당 단가' 견적은
자재 특성, 시공 난이도, 직영팀의 전문성이 모두 반영된
지극히 합리적인 업계 표준 방식입니다.

따라서 견적의 적정성은 로스율 공식으로만 따지기보다,
본사 직영팀이 제공하는 시공 품질과 보증 등
전체 서비스의 '총 가치'를 기준으로 판단
하는 것이 현명합니다.

최종 결정을 내리기 전,
반드시 '실측 기반의 상세 설명'을 요청해서 모든 의문점을 해소하시길 바랍니다.
여러분의 소중한 공간이 만족스럽게 완성되기를 응원합니다!
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