성산시영 22평, 4천만 원대 신혼부부 인테리어 견적서 공개!

4,500만 원 예산 리모델링 전·후 모습과 실제 예산 공개 텍스트가 포함된 썸네일 이미지

안녕하세요, 여러분의 공간에 진심을 다하는 '인테리어 몬스터' IMON_입니다. 오늘은 조금 특별한 포스팅을 준비했습니다. 얼마 전, 제 블로그를 보고 연락을 주셨던 한 예비 신혼부부가 계셨어요. 설렘과 희망 가득한 목소리로 두 분의 첫 보금자리에 대한 꿈을 이야기하시는데, 저까지 덩달아 행복해지는 기분이었죠.

오랜 상담 끝에 두 분의 꿈과 현실적인 예산을 담아 정성껏 견적서를 만들어 드렸는데요, 감사하게도 다른 예비부부들에게 큰 도움이 될 것 같다며 흔쾌히 견적서 공개를 허락해 주셨습니다. (김민준, 박서연 님, 다시 한번 감사드립니다!)

"그래서 20평대 아파트 올수리, 대체 얼마면 되나요?" 이 질문에 대한 가장 현실적인 답변이 될 오늘 포스팅! 지금부터 설렘 가득했던 상담 이야기와 함께, 한 땀 한 땀 작성한 '리얼' 인테리어 견적서를 최초로 공개합니다.

1. 설렘 가득한 의뢰: 성산동 신혼부부 이야기

이번 프로젝트의 주인공은 30대 초반의 직장인 예비부부, 김민준 & 박서연 님이세요. 두 분은 오랜 연애 끝에 결혼을 결심하고, 서울 마포구 성산동에 위치한 성산시영아파트 22평을 첫 보금자리로 마련하셨죠. 1986년에 지어진 아파트라 전체적인 리모델링이 시급한 상황이었지만, 두 분의 눈에는 오직 희망과 설렘만이 가득해 보였습니다.

제 블로그의 '감성 미니멀리즘' 포스팅을 인상 깊게 보셨다며, 두 분이 꿈꾸는 집은 '차갑지 않고 따뜻한, 둘만의 이야기가 담긴 미니멀한 공간'이었어요. 정해진 예산 안에서 꿈을 현실로 만드는 여정, 그 첫 단추인 견적 상담을 진행하게 되었습니다.

2. 예산 4,500만 원, 꼭 이루고 싶었던 4가지

두 분이 정해오신 예산은 총 4,500만 원. 결코 적지 않지만, 오래된 아파트 전체를 수리하기엔 다소 빠듯할 수 있는 금액이었어요. 그래서 저희는 '선택과 집중' 전략을 세우기로 했습니다. 두 분이 꼭 포기할 수 없다고 말씀하신 핵심 요청사항은 다음과 같았어요.

단열과 방음: 낡은 알루미늄 샷시는 무조건 전체 교체해서 겨울엔 따뜻하고, 여름엔 시원한 집을 만들고 싶어요.
넓은 거실: 방 하나를 터서(비내력벽) 거실을 넓게 쓰고, 친구들을 초대해 함께 시간을 보낼 수 있는 공간을 원해요.
대면형 주방: 요리하면서 거실에 있는 사람과 소통할 수 있도록, 작은 아일랜드가 있는 대면형 주방을 갖고 싶어요.
호텔식 욕실: 좁은 욕실이지만, 깔끔한 타일과 매립 수전으로 호텔처럼 고급스럽게 바꾸고 싶어요.

이 4가지 핵심 요구사항을 바탕으로, 예산 내에서 최대의 만족을 드릴 수 있는 상세 견적을 설계했습니다.

3. 약속의 증표, 상세 견적서를 공개합니다

아래는 김민준, 박서연 님께 제출했던 실제 견적서입니다. 인테리어 견적은 자재의 등급, 시공 범위, 브랜드에 따라 금액 변동이 크기 때문에 절대적인 기준이 될 수는 없지만, 20평대 구축 아파트 리모델링을 계획하는 분들께 좋은 가이드가 될 거예요. (다음은 약식 견적서 입니다.)

인테리어 공사 견적서 (성산시영 22평)
공정	세부내역	수량	단가	금액 (원)
■ 공통 공사
철거 공사	전체 바닥, 벽체, 주방, 욕실, 가벽 등	1식	2,500,000	2,500,000
창호 공사	KCC 뉴프라임 VBF140 전체 샷시 교체	1식	8,500,000	8,500,000
목공 공사	문/문틀(3개소), 9mm문선, 단열, 가벽, 몰딩	1식	4,000,000	4,000,000
전기 공사	배선/증설, 스위치/콘센트 교체 및 이전	1식	1,800,000	1,800,000
도배 공사	전체 실크벽지 (LX 베스띠)	1식	2,000,000	2,000,000
바닥 공사	동화자연마루 강마루 (나투스진)	22평	130,000	2,860,000
가구 공사	신발장, 안방 붙박이장, 발코니 창고장 (PET)	1식	3,500,000	3,500,000
조명 공사	전체 LED 조명 기구 (다운라이트, T5 간접등 포함)	1식	1,500,000	1,500,000
■ 공간별 공사
주방 공사	일자 싱크대+아일랜드, 인조대리석(LG 오로라 블랑), 사각싱크볼, 거위목수전	1식	4,500,000	4,500,000
욕실 공사	전체철거, 2차방수, 600각타일, 아메리칸스탠다드 도기, 매립수전	1식	5,500,000	5,500,000
현관 공사	바닥타일, 현관문 필름, 중문(3연동)	1식	1,500,000	1,500,000
발코니 공사	바닥타일, 탄성코트 도장	1식	1,200,000	1,200,000
■ 기타 경비
기타	폐기물 처리, 보양, 공과잡비	1식	1,500,000	1,500,000
공급가액			41,360,000
부가세 (VAT 10%)			4,136,000
총 합계			45,496,000

4. 공통 공사: 집의 뼈대를 세우는 비용

견적서의 '공통 공사'는 사람으로 치면 뼈와 혈관을 만드는, 눈에 잘 보이지 않지만 가장 중요한 부분이에요. 이 부분이 튼튼해야 앞으로 10년, 20년 편안하게 살 수 있죠.

가장 큰 비중을 차지하는 것은 단연 '창호(샷시) 공사' (850만 원)입니다. 구축 아파트의 고질적인 문제인 단열과 방음을 해결하기 위한 필수적인 투자였어요. KCC의 검증된 제품으로 선택해 에너지 효율을 높이는 데 집중했습니다.

그 다음은 '목공 공사'(400만 원)인데요, 낡은 문과 문틀을 교체하고, 집 전체의 인상을 깔끔하게 만들어 줄 몰딩과 문선 작업이 포함됩니다.

'철거 공사'(250만 원) 역시 오래된 아파트일수록 손이 많이 가기 때문에 결코 적지 않은 비용이 발생한답니다.

5. 공간별 공사: 취향을 담아내는 비용

공통 공사로 튼튼한 뼈대를 세웠다면, 이제 두 분의 취향을 듬뿍 담아 공간에 표정을 만들어 줄 차례입니다.

집은 사는(buy) 것이 아니라, 살아가는(live) 곳이어야 한다.

이 말처럼, 두 분이 매일 살아갈 공간에 대한 애정을 듬뿍 담았습니다. '욕실 공사'(550만 원)는 비용이 가장 많이 들었지만, 호텔처럼 고급스러운 분위기를 위해 600각 대형 타일과 아메리칸스탠다드 도기, 매립 수전까지 과감하게 투자했어요. '주방 공사'(450만 원)는 일자 구조와 작은 아일랜드를 만들어 동선과 수납, 그리고 소통이라는 세 마리 토끼를 모두 잡았습니다.

공간	핵심 자재 및 시공
주방	무광 PET 도어, LX 하이막스 오로라 (최상급) 인조대리석, 백조 사각 싱크볼, 600x600 포세린 타일
욕실	600x600 포세린 타일, 졸리컷 젠다이, 조적 파티션, 힘펠 환풍기
현관	3연동 중문, 600각 타일, 현관문 필름 리폼

6. 한정된 예산, 이렇게 아꼈습니다!

4,500만 원이라는 예산에 맞추기 위해 저희도 많은 고민을 했어요. 힘을 줘야 할 곳에 집중 투자하는 대신, 가성비를 챙길 수 있는 부분에서는 과감하게 비용을 절약했습니다.

💡 벽 마감재: 전체 도장(페인트) 시공 대신, 질감이 비슷한 '실크 벽지'를 선택해 수백만 원을 절약했습니다.
💡 바닥재: 원목마루 대신, 내구성이 좋고 디자인이 다양한 국산 브랜드의 '강마루'를 선택해 가성비를 높였습니다.
💡 조명: 비싼 수입 디자인 조명 대신, 전체적인 조도를 확보하는 '매립등(다운라이트)'과 'T5 간접조명' 위주로 설계하여 합리적인 비용으로 호텔 같은 분위기를 연출했습니다.
💡 가구: 브랜드 기성 가구 대신, 원하는 디자인과 사이즈로 제작 가능한 '제작 가구(PET)'를 선택해 비용을 절감하고 공간 효율을 높였습니다.

Q&A

Q1) 견적서에 있는 '공과잡비'와 '보양'은 정확히 뭔가요?

A1) 좋은 질문이에요! '공과잡비'는 공사 신고, 승강기 사용료, 인허가 비용 등 행정적인 부분과 현장에서 발생하는 간식비, 주차비 등 기타 경비를 포함하는 항목입니다. '보양'은 공사 중 기존 시설물(엘리베이터, 복도 등)이나 시공 완료된 부분이 손상되지 않도록 비닐이나 판재 등으로 덮어 보호하는 작업을 말해요. 꼼꼼한 보양 작업은 이웃과의 분쟁을 막고 공사의 완성도를 높이는 중요한 과정이랍니다.

Q2) 이 견적에서 비용을 더 아낄 수 있는 부분이 있을까요?

A2) 물론입니다. 예를 들어, 전체 샷시 교체 대신 내부 샷시는 필름으로 리폼하면 창호 비용을 크게 아낄 수 있습니다. 욕실의 매립 수전을 일반 수전으로 바꾸거나, 중문을 포기하는 것도 방법입니다. 하지만 이런 변경은 삶의 질이나 디자인 만족도에 큰 영향을 줄 수 있으므로, 어떤 것을 더 중요하게 생각하는지 우선순위를 정하는 것이 중요합니다.

Q3) '가구 공사'에 있는 건 붙박이장만 포함된 건가요?

A3) 네, 이번 견적서의 '가구 공사'는 현장에서 직접 제작/설치하는 붙박이 가구(현관 신발장, 안방 붙박이장, 발코니 창고장)를 의미합니다. 침대, 소파, 식탁처럼 기성품으로 구매해서 배치하는 가구는 견적에 포함되지 않으며, 고객님께서 별도로 예산을 책정하셔야 하는 부분입니다.

Q4) 견적 금액은 공사 중에 절대 변하지 않나요? 예비비는 얼마나 생각해야 할까요?

A4) 계약서에 명시된 내용대로 공사가 진행된다면 금액은 변하지 않습니다. 하지만 구축 아파트는 철거 과정에서 예상치 못한 변수(누수, 배관 문제 등)가 발생할 수 있어요. 또한 고객님의 마음이 바뀌어 자재를 변경하거나 공사를 추가하는 경우에도 비용이 추가될 수 있습니다. 따라서 저희는 보통 총공사비의 5~10% 정도를 '예비비'로 확보해두시라고 안전하게 안내해 드리는 편입니다.

Q5) 저도 인테리어 견적 상담을 받아보고 싶어요. 어떻게 해야 하나요?

A5) 언제든지 환영입니다! 보통 인테리어 상담을 위해서는 아파트 평면도, 원하시는 인테리어 스타일 사진(스크랩), 그리고 가장 중요한 대략적인 예산 범위를 준비해서 연락 주시면 훨씬 구체적이고 현실적인 상담이 가능합니다. 막연하게 '예쁘게 해주세요'보다는, 저희 블로그의 다른 글들을 보시고 '이런 스타일의 욕실', '이런 느낌의 주방'처럼 구체적으로 말씀해주시면 큰 도움이 된답니다.

마치며

지금까지 성산동 예비부부의 실제 사례를 통해 20평대 아파트 리모델링 견적서를 샅샅이 살펴보았습니다. 인테리어 견적서는 단순히 숫자가 나열된 종이가 아니라, 고객의 꿈을 현실로 만들기 위한 구체적인 계획이자 업체와 고객 간의 중요한 신뢰의 약속입니다.

어떤 항목에 힘을 주고, 어떤 부분에서 힘을 빼야 할지, 그리고 숨어있는 비용은 없는지 꼼꼼하게 따져보는 과정이 꼭 필요해요. 이 포스팅이 여러분의 소중한 보금자리를 꾸미는 데 있어 든든한 길잡이가 되었으면 하는 바람입니다.

곧 공사에 들어갈 김민준, 박서연 님의 따뜻한 미니멀 하우스가 어떻게 변신할지, 저도 정말 기대가 되는데요! 완성된 모습도 멋지게 사진으로 담아 여러분께 꼭 다시 소개해 드릴 날을 약속드리며, 오늘의 포스팅을 마치겠습니다. 여러분의 모든 공간이 행복으로 가득 차기를, 저 '인테리어 몬스터'가 응원합니다!

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